297 Rue OAK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 153,8 m² · constr. 1910 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 145 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346042922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
76043346042922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 417 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 224 594 $ Poids 69 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 362 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 205 $ Poids 69 % |
| 3 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 176 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 885 $ Poids 67 % |
| 4 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 511 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 619 628 $ Poids 63 % |
| 5 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 370 $ Poids 60 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 986 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 628 $ Poids 60 % |
| 7 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 97 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 329 644 $ Poids 58 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 728 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 528 $ Poids 55 % |
| 9 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 865 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 015 $ Poids 52 % |
| 10 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 239 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 336 586 $ Poids 48 % |
| 11 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 816 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 720 $ Poids 47 % |
| 12 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 294 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 268 352 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.