293 Rue OAK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 127 m² · constr. 1905 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 136 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346042985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
76043346042985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 93 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 308 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 355 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 201 884 $ Poids 73 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 440 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 199 578 $ Poids 72 % |
| 4 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 217 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 689 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 874 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 234 057 $ Poids 69 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 746 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 970 $ Poids 68 % |
| 7 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 669 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 910 $ Poids 67 % |
| 8 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 187 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 117 $ Poids 67 % |
| 9 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 214 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 297 477 $ Poids 67 % |
| 10 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 893 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 803 $ Poids 63 % |
| 11 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 143 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 872 $ Poids 63 % |
| 12 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 131 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 583 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.