283 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 106,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 146 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346043333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
76043346043333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 244 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 242 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 289 722 $ Poids 77 % |
| 3 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 124 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 648 $ Poids 73 % |
| 4 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 228 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 171 $ Poids 73 % |
| 5 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 313 $ Poids 72 % |
| 6 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 86 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 322 758 $ Poids 71 % |
| 7 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 512 $ Poids 71 % |
| 8 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 850 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 320 344 $ Poids 70 % |
| 9 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 338 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 184 974 $ Poids 69 % |
| 10 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 196 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 292 $ Poids 64 % |
| 11 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 874 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 118 567 $ Poids 62 % |
| 12 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 382 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 427 118 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.