277 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 101,4 m² · constr. 1959 · terrain 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 149 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346043427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
76043346043427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 233 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 376 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 132 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 389 988 $ Poids 85 % |
| 3 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 244 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 307 621 $ Poids 80 % |
| 4 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 381 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 739 $ Poids 78 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 344 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 415 651 $ Poids 72 % |
| 6 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 82 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 344 377 $ Poids 70 % |
| 7 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 475 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 694 $ Poids 67 % |
| 8 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 855 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 345 116 $ Poids 64 % |
| 9 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 277 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 409 717 $ Poids 64 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 208 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 350 881 $ Poids 64 % |
| 11 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 246 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 378 748 $ Poids 63 % |
| 12 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 208 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 359 278 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.