284 Rue OAK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 172,4 m² · constr. 1951 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 167 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346043701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
76043346043701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 503 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 719 464 $ Poids 82 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 476 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 918 $ Poids 53 % |
| 3 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 416 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 310 919 $ Poids 51 % |
| 4 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 43 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 393 244 $ Poids 43 % |
| 5 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 456 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 269 150 $ Poids 43 % |
| 6 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 183 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 393 332 $ Poids 43 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 725 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 176 $ Poids 42 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 995 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 644 $ Poids 40 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 744 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 628 $ Poids 40 % |
| 10 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 995 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 122 079 $ Poids 31 % |
| 11 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 517 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 382 034 $ Poids 28 % |
| 12 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 444 635 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.