280 Rue OAK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 121,7 m² · constr. 1900 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 100 600 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346043742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
76043346043742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 51 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 313 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 197 469 $ Poids 79 % |
| 3 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 185 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 043 $ Poids 72 % |
| 4 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 192 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 860 $ Poids 70 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 643 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 601 $ Poids 70 % |
| 6 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 066 $ Poids 67 % |
| 7 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 309 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 979 $ Poids 66 % |
| 8 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 191 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 155 $ Poids 66 % |
| 9 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 727 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 419 $ Poids 65 % |
| 10 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 282 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 344 130 $ Poids 62 % |
| 11 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 137 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 291 265 $ Poids 62 % |
| 12 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 853 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 985 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.