236 Rue MOUNTAIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 70,1 m² · constr. 1936 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 89 800 $ +130.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346044003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
76043346044003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 863 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 316 499 $ Poids 54 % |
| 2 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 96 292 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 311 360 $ Poids 51 % |
| 4 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 589 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 307 868 $ Poids 44 % |
| 5 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 737 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 397 $ Poids 44 % |
| 6 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 278 658 $ Poids 30 % |
| 7 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 277 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −1 567 $ | 57 075 $ Poids 29 % |
| 8 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 401 $ Poids 21 % |
| 9 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 238 m · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 289 646 $ Poids 18 % |
| 10 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 378 080 $ Poids 7 % |
| 11 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 118 279 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.