272 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 131,4 m² · constr. 1925 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 123 400 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346044034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
76043346044034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 343 708 $ Poids 82 % |
| 2 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 522 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 223 344 $ Poids 75 % |
| 3 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 248 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 333 $ Poids 72 % |
| 4 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 684 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 578 $ Poids 70 % |
| 5 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 769 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 634 $ Poids 70 % |
| 6 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 0 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 433 $ Poids 69 % |
| 7 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 310 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 205 549 $ Poids 67 % |
| 8 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 681 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 404 $ Poids 67 % |
| 9 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 590 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 264 567 $ Poids 66 % |
| 10 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 176 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 037 $ Poids 66 % |
| 11 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 678 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 803 $ Poids 66 % |
| 12 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 90 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 248 132 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.