260-262 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 75,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 221 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346045151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
76043346045151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 884 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 088 $ Poids 68 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 197 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 285 $ Poids 65 % |
| 3 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 382 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 512 $ Poids 60 % |
| 4 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 666 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 389 363 $ Poids 55 % |
| 5 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 191 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 423 552 $ Poids 50 % |
| 6 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 746 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 759 $ Poids 49 % |
| 7 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 366 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 170 $ Poids 48 % |
| 8 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 769 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 361 101 $ Poids 41 % |
| 10 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 344 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +5 222 $ | 65 680 $ Poids 40 % |
| 11 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 656 $ Poids 31 % |
| 12 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 499 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.