252 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 131,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 169 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346045288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
76043346045288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 457 $ Poids 80 % |
| 2 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 653 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 867 $ Poids 71 % |
| 3 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 384 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 343 320 $ Poids 70 % |
| 4 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 138 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 364 468 $ Poids 69 % |
| 5 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 799 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 296 253 $ Poids 68 % |
| 6 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 269 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 205 715 $ Poids 68 % |
| 7 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 760 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 788 $ Poids 67 % |
| 8 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 735 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 547 $ Poids 65 % |
| 9 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 703 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 552 $ Poids 65 % |
| 10 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 303 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 326 $ Poids 64 % |
| 11 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 660 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 295 392 $ Poids 64 % |
| 12 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 168 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 255 603 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.