251 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
293 800 $
Autre · 1 537 $/m² · 191,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 109 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346045826900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
76043346045826900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305 et 307, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 833 m · Vendu 592 877 $ (2 951 $/m²) 200,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +59 288 $ | 637 852 $ Poids 70 % |
| 2 | 306-308, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 793 m · Vendu 435 000 $ (2 116 $/m²) 205,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 752 $ Poids 68 % |
| 3 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 639 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 752 551 $ Poids 67 % |
| 4 | 290-292, rue Saint Louis, Brownsburg-Chatham 2026-03-16 · 749 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 128 $ Poids 66 % |
| 5 | 305 et 307, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2025-10-07 · 833 m · Vendu 360 000 $ (1 792 $/m²) 200,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 668 $ Poids 58 % |
| 6 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 232 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 490 233 $ Poids 52 % |
| 7 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 709 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 534 $ Poids 48 % |
| 8 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 797 $ Poids 44 % |
| 9 | 285A à 285D, rue de l'Hôtel-de-Ville, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 744 m · Vendu 390 000 $ (1 713 $/m²) 227,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 397 742 $ Poids 44 % |
| 10 | 274, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2024-11-27 · 804 m · Vendu 265 000 $ (1 516 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 625 $ Poids 31 % |
| 11 | 606, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (2 081 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 287 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 448 843 $ Poids 24 % |
| 12 | 308-310-310B, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-06-03 · 458 m · Vendu 315 000 $ (1 781 $/m²) 176,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 746 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.