253 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
319 800 $
Autre · 1 341 $/m² · 238,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 137 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346045826900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
76043346045826900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285A à 285D, rue de l'Hôtel-de-Ville, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 713 m · Vendu 390 000 $ (1 713 $/m²) 227,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 163 $ Poids 77 % |
| 2 | 312-314, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 881 m · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 619 $ Poids 70 % |
| 3 | 290-292, rue Saint Louis, Brownsburg-Chatham 2026-03-16 · 734 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 248 $ Poids 57 % |
| 4 | 306-308, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 775 m · Vendu 435 000 $ (2 116 $/m²) 205,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 684 $ Poids 56 % |
| 5 | 314, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 451 m · Vendu 632 500 $ (2 416 $/m²) 261,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 719 712 $ Poids 56 % |
| 6 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 682 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 494 $ Poids 51 % |
| 7 | 305 et 307, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 816 m · Vendu 592 877 $ (2 951 $/m²) 200,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 333 $ · Ajust. âge +59 288 $ | 707 498 $ Poids 50 % |
| 8 | 100, rue Émile-Hubert, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 114 824 $ (484 $/m²) 237,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 122 321 $ Poids 45 % |
| 9 | 305 et 307, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2025-10-07 · 816 m · Vendu 360 000 $ (1 792 $/m²) 200,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 957 $ Poids 41 % |
| 10 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 667 $ Poids 40 % |
| 11 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 879 $ Poids 34 % |
| 12 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +64 656 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 689 964 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.