248 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
256 700 $
Autre · 1 501 $/m² · 171 m² · constr. 1978 · terrain 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 86 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346046351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
76043346046351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 618 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 000 $ Poids 78 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 252 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 107 $ Poids 57 % |
| 3 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 673 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 349 364 $ Poids 47 % |
| 4 | 305 et 307, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 796 m · Vendu 592 877 $ (2 951 $/m²) 200,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 119 $ · Ajust. âge +59 288 $ | 608 046 $ Poids 46 % |
| 5 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 303 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 391 833 $ Poids 43 % |
| 6 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 416 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 273 $ Poids 42 % |
| 7 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 630 $ Poids 41 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 826 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 074 $ Poids 40 % |
| 9 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 684 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 111 $ Poids 40 % |
| 10 | 305 et 307, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2025-10-07 · 796 m · Vendu 360 000 $ (1 792 $/m²) 200,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 569 $ Poids 38 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 664 $ Poids 37 % |
| 12 | 274, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2024-11-27 · 758 m · Vendu 265 000 $ (1 516 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 313 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.