246 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
271 900 $
Autre · 1 444 $/m² · 188,3 m² · constr. 1978 · terrain 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 77 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346046413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
76043346046413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 49 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 640 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 747 447 $ Poids 69 % |
| 2 | 305 et 307, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 812 m · Vendu 592 877 $ (2 951 $/m²) 200,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +59 288 $ | 633 573 $ Poids 69 % |
| 3 | 306-308, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 774 m · Vendu 435 000 $ (2 116 $/m²) 205,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 684 $ Poids 66 % |
| 4 | 290-292, rue Saint Louis, Brownsburg-Chatham 2026-03-16 · 724 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 031 $ Poids 64 % |
| 5 | 305 et 307, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2025-10-07 · 812 m · Vendu 360 000 $ (1 792 $/m²) 200,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 069 $ Poids 57 % |
| 6 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 233 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 486 482 $ Poids 54 % |
| 7 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 720 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 727 $ Poids 45 % |
| 8 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 179 $ Poids 44 % |
| 9 | 274, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2024-11-27 · 769 m · Vendu 265 000 $ (1 516 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 427 $ Poids 33 % |
| 10 | 606, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (2 081 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 287 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 438 865 $ Poids 26 % |
| 11 | 308-310-310B, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-06-03 · 463 m · Vendu 315 000 $ (1 781 $/m²) 176,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 164 $ Poids 24 % |
| 12 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 845 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 442 756 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.