190 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 164,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 250 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346050170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
76043346050170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 565 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 088 $ Poids 77 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 285 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 051 $ Poids 62 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 373 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 509 $ Poids 55 % |
| 4 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 286 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 366 173 $ Poids 51 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 970 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 211 325 $ Poids 50 % |
| 6 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 309 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 583 $ Poids 49 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 754 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 278 441 $ Poids 47 % |
| 8 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 863 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 211 $ Poids 45 % |
| 9 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 755 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 088 $ Poids 43 % |
| 10 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 765 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 708 $ Poids 41 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 970 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 113 920 $ Poids 38 % |
| 12 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 426 112 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.