189 Rue COTTAGE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 84,7 m² · constr. 1940 · terrain 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 121 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346050245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
76043346050245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 464 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 344 $ Poids 80 % |
| 2 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 735 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 739 $ Poids 75 % |
| 3 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 364 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 041 $ Poids 74 % |
| 4 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 558 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 366 659 $ Poids 69 % |
| 5 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 195 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −29 410 $ | 344 552 $ Poids 67 % |
| 6 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 833 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 751 $ Poids 65 % |
| 7 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 641 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 379 523 $ Poids 64 % |
| 8 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 715 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 892 $ Poids 60 % |
| 9 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 354 519 $ Poids 58 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 491 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 539 $ Poids 54 % |
| 11 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 982 $ Poids 46 % |
| 12 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 633 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 270 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.