183 Rue COTTAGE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 63,3 m² · constr. 1938 · terrain 1 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 86 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346050554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
76043346050554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 42 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 294 233 $ Poids 39 % |
| 2 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 92 936 $ Poids 35 % |
| 3 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 180 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 294 930 $ Poids 22 % |
| 4 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 268 923 $ Poids 22 % |
| 5 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 358 $ Poids 21 % |
| 6 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 227 $ Poids 21 % |
| 7 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 545 m · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 279 849 $ Poids 19 % |
| 8 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 897 $ Poids 12 % |
| 9 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 440 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 55 429 $ Poids 11 % |
| 10 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 489 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −40 780 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 265 729 $ Poids 10 % |
| 11 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 735 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −56 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 320 103 $ Poids 7 % |
| 12 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 362 865 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.