188 Rue COTTAGE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 153,1 m² · constr. 1948 · terrain 2 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 190 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346050559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
76043346050559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 424 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 825 $ Poids 70 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 345 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 287 465 $ Poids 69 % |
| 3 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 265 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 365 505 $ Poids 67 % |
| 4 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 581 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 496 $ Poids 60 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 138 $ Poids 59 % |
| 6 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 756 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 866 $ Poids 57 % |
| 7 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 223 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 788 $ Poids 57 % |
| 8 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 871 $ Poids 57 % |
| 9 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 784 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 278 627 $ Poids 53 % |
| 10 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 378 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 389 666 $ Poids 47 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 827 $ Poids 45 % |
| 12 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 432 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 272 580 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.