300 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 138,1 m² · constr. 1942 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 158 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346050926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
76043346050926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 452 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 692 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 708 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 967 $ Poids 77 % |
| 3 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 316 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 337 825 $ Poids 75 % |
| 4 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 211 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 535 $ Poids 72 % |
| 5 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 368 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 725 $ Poids 62 % |
| 6 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 429 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 367 466 $ Poids 62 % |
| 7 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 914 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 180 $ Poids 61 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 194 641 $ Poids 60 % |
| 9 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 857 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 595 $ Poids 59 % |
| 10 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 485 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 254 180 $ Poids 55 % |
| 11 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 393 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 703 $ Poids 54 % |
| 12 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 989 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.