190 Rue COTTAGE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 122,9 m² · constr. 1961 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 128 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346051260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
76043346051260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 177 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 645 $ Poids 92 % |
| 2 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 474 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −9 754 $ | 208 223 $ Poids 74 % |
| 3 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 313 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 337 524 $ Poids 70 % |
| 4 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 786 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 882 $ Poids 69 % |
| 5 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 131 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 835 $ Poids 69 % |
| 6 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 121 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 235 009 $ Poids 68 % |
| 7 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 17 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 316 107 $ Poids 67 % |
| 8 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 721 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 803 $ Poids 66 % |
| 9 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 398 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 410 $ Poids 65 % |
| 10 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 783 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 676 $ Poids 64 % |
| 11 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 410 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 384 $ Poids 61 % |
| 12 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 361 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 354 271 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.