299 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 89,8 m² · constr. 1943 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 105 400 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346051718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
76043346051718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 311 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 344 559 $ Poids 87 % |
| 2 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 330 $ Poids 82 % |
| 3 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 410 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 547 $ Poids 79 % |
| 4 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 430 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 377 494 $ Poids 77 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 516 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 390 556 $ Poids 76 % |
| 6 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 447 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 330 022 $ Poids 67 % |
| 7 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 582 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 193 $ Poids 66 % |
| 8 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 966 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 807 $ Poids 65 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 425 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 309 001 $ Poids 64 % |
| 10 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 501 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 408 $ Poids 62 % |
| 11 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 430 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 271 934 $ Poids 58 % |
| 12 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 308 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 360 743 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.