296 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 88,5 m² · constr. 1939 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 92 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346052220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
76043346052220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 256 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 335 936 $ Poids 86 % |
| 2 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 590 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 376 $ Poids 83 % |
| 3 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 355 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 201 $ Poids 82 % |
| 4 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 408 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 374 732 $ Poids 77 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 491 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 387 744 $ Poids 76 % |
| 6 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 570 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 313 $ Poids 66 % |
| 7 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 372 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 301 052 $ Poids 64 % |
| 8 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 974 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 479 $ Poids 63 % |
| 9 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 394 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 321 029 $ Poids 63 % |
| 10 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 341 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 351 019 $ Poids 59 % |
| 11 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 489 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 569 $ Poids 59 % |
| 12 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 265 066 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.