294 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 94,5 m² · constr. 1952 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 118 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346052262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
76043346052262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 251 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 366 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 386 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 353 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 012 $ Poids 78 % |
| 4 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 476 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 400 724 $ Poids 77 % |
| 5 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 393 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 387 479 $ Poids 74 % |
| 6 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 349 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 335 977 $ Poids 73 % |
| 7 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 474 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 671 $ Poids 72 % |
| 8 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 371 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 289 666 $ Poids 71 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 364 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 329 682 $ Poids 67 % |
| 10 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 989 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 838 $ Poids 63 % |
| 11 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 554 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 608 $ Poids 62 % |
| 12 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 318 614 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.