290 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 168,4 m² · constr. 1932 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 140 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346052325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
76043346052325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 554 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 424 $ Poids 79 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 411 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 600 $ Poids 56 % |
| 3 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 514 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 744 $ Poids 51 % |
| 4 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 467 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 257 981 $ Poids 48 % |
| 5 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 220 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 191 $ Poids 48 % |
| 6 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 69 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 377 252 $ Poids 47 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 772 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 271 876 $ Poids 44 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 205 845 $ Poids 43 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 812 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 776 $ Poids 42 % |
| 10 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 111 180 $ Poids 33 % |
| 11 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 456 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 369 707 $ Poids 30 % |
| 12 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 430 949 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.