286 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 193,8 m² · constr. 2024 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 18 000 $ +3121.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346052398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
18 000 $
ID provincial
76043346052398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 564 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 127 $ Poids 67 % |
| 2 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 585 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 947 $ Poids 54 % |
| 3 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 484 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 577 770 $ Poids 47 % |
| 4 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 697 687 $ Poids 34 % |
| 5 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 485 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 461 556 $ Poids 19 % |
| 6 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 341 844 $ Poids 13 % |
| 7 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 682 671 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.