289 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 98,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 135 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346052865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
76043346052865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 417 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 368 434 $ Poids 89 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 293 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 381 831 $ Poids 87 % |
| 3 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 429 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 406 $ Poids 77 % |
| 4 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 413 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 301 299 $ Poids 75 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 447 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 409 378 $ Poids 74 % |
| 6 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 103 $ Poids 72 % |
| 7 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 359 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 399 766 $ Poids 68 % |
| 8 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 114 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 336 992 $ Poids 66 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 393 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 343 361 $ Poids 64 % |
| 10 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 386 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 350 945 $ Poids 64 % |
| 11 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 332 333 $ Poids 60 % |
| 12 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 510 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 472 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.