285 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 103,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 150 800 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346052959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
76043346052959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 405 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 381 239 $ Poids 91 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 290 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 494 $ Poids 79 % |
| 3 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 387 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 451 $ Poids 77 % |
| 4 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 409 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 311 102 $ Poids 76 % |
| 5 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 92 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 348 439 $ Poids 70 % |
| 6 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 96 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 383 396 $ Poids 68 % |
| 7 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 407 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 419 329 $ Poids 67 % |
| 8 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 558 $ Poids 62 % |
| 9 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 275 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 190 754 $ Poids 61 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 319 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 415 224 $ Poids 60 % |
| 11 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 23 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 039 $ Poids 59 % |
| 12 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 380 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 035 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.