281 Rue OAK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 104,9 m² · constr. 1950 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 130 200 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346053184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
76043346053184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 315 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 367 197 $ Poids 93 % |
| 2 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 324 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 300 412 $ Poids 77 % |
| 3 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 207 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 381 571 $ Poids 76 % |
| 4 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 367 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 382 $ Poids 76 % |
| 5 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 4 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 71 % |
| 6 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 172 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 367 859 $ Poids 71 % |
| 7 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 273 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 183 474 $ Poids 66 % |
| 8 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 100 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 276 $ Poids 65 % |
| 9 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 934 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 334 965 $ Poids 65 % |
| 10 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 359 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 423 223 $ Poids 64 % |
| 11 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 175 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 948 $ Poids 62 % |
| 12 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 648 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.