279 Rue OAK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 172,8 m² · constr. 1905 · terrain 2 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 176 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346053416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
76043346053416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 586 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 637 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 401 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 435 $ Poids 55 % |
| 3 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 502 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 938 $ Poids 49 % |
| 4 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 56 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 341 322 $ Poids 43 % |
| 5 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 273 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 406 $ Poids 41 % |
| 6 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 808 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 491 $ Poids 39 % |
| 7 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 235 913 $ Poids 37 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 924 $ Poids 37 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 719 $ Poids 28 % |
| 10 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 569 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 374 220 $ Poids 27 % |
| 11 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 495 $ Poids 27 % |
| 12 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 983 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 149 210 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.