284 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 132 m² · constr. 1949 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346053451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
76043346053451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 61 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 513 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 164 $ Poids 76 % |
| 3 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 250 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 342 144 $ Poids 73 % |
| 4 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 865 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 315 $ Poids 71 % |
| 5 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 195 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 364 937 $ Poids 68 % |
| 6 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 280 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 206 049 $ Poids 67 % |
| 7 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 796 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 206 $ Poids 65 % |
| 8 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 256 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 903 $ Poids 64 % |
| 9 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 926 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 295 267 $ Poids 62 % |
| 10 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 819 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 832 $ Poids 62 % |
| 11 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 714 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 294 568 $ Poids 61 % |
| 12 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 273 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 254 749 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.