280 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
805 300 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 307,8 m² · constr. 2021 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 408 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346053524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
668 000 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
76043346053524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 97 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 769 $ Poids 20 % |
| 2 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 312 $ Poids 20 % |
| 3 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 620 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +124 051 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 769 596 $ Poids 14 % |
| 4 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 852 107 $ Poids 5 % |
| 5 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 590 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 873 548 $ Poids 4 % |
| 6 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +60 488 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 415 358 $ Poids 3 % |
| 7 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 423 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 661 544 $ Poids 3 % |
| 8 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 489 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 413 814 $ Poids 1 % |
| 9 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 46 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 443 699 $ Poids 1 % |
| 10 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 544 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 509 553 $ Poids 1 % |
| 11 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 811 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 655 $ Poids 1 % |
| 12 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 269 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 476 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.