272 Rue THOMAS HALL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 101,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346054048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
76043346054048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 272 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 378 397 $ Poids 95 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 237 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 588 $ Poids 83 % |
| 3 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 251 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 507 514 $ Poids 81 % |
| 4 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 317 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 221 $ Poids 78 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 213 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +35 865 $ | 491 366 $ Poids 74 % |
| 6 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 342 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 422 694 $ Poids 70 % |
| 7 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 146 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 427 $ Poids 69 % |
| 8 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 143 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 477 937 $ Poids 66 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 247 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 356 $ Poids 63 % |
| 10 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 312 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 448 $ Poids 62 % |
| 11 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 616 $ Poids 61 % |
| 12 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 271 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 478 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.