273 Rue THOMAS HALL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 96,3 m² · constr. 1965 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 145 000 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346054538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
76043346054538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 274 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 870 $ Poids 90 % |
| 2 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 319 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 369 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 103 $ Poids 82 % |
| 4 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 215 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 404 618 $ Poids 82 % |
| 5 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 227 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 602 $ Poids 81 % |
| 6 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 132 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 410 253 $ Poids 76 % |
| 7 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 676 $ Poids 74 % |
| 8 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 317 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 359 375 $ Poids 70 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 295 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 319 $ Poids 68 % |
| 10 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 304 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 597 $ Poids 66 % |
| 11 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 142 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 346 141 $ Poids 62 % |
| 12 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 332 020 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.