262 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 97,3 m² · constr. 1966 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 144 500 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346054827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
76043346054827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 348 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 371 544 $ Poids 89 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 298 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 579 $ Poids 88 % |
| 3 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 217 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 786 $ Poids 81 % |
| 4 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 223 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 406 782 $ Poids 81 % |
| 5 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 317 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 376 $ Poids 80 % |
| 6 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 389 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 959 $ Poids 75 % |
| 7 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 135 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 414 272 $ Poids 74 % |
| 8 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 345 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 362 730 $ Poids 67 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 323 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 895 $ Poids 66 % |
| 10 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 146 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 349 169 $ Poids 64 % |
| 11 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 297 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 813 $ Poids 64 % |
| 12 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 335 022 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.