268 Rue THOMAS HALL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 226 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346055185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
76043346055185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 296 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 391 602 $ Poids 88 % |
| 2 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 177 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 220 305 $ Poids 77 % |
| 3 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 744 $ Poids 76 % |
| 4 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 199 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 472 565 $ Poids 73 % |
| 5 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 369 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 451 $ Poids 72 % |
| 6 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 353 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 359 $ Poids 71 % |
| 7 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 40 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 121 $ Poids 68 % |
| 8 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 210 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 100 $ Poids 68 % |
| 9 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 253 $ Poids 66 % |
| 10 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 289 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 092 $ Poids 65 % |
| 11 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 935 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 365 $ Poids 62 % |
| 12 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 334 641 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.