265 Rue THOMAS HALL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 88,7 m² · constr. 1965 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 139 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346055716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
76043346055716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 239 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 878 $ Poids 85 % |
| 3 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 130 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 388 176 $ Poids 84 % |
| 4 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 43 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 394 107 $ Poids 83 % |
| 5 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 361 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 345 662 $ Poids 82 % |
| 6 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 220 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 756 $ Poids 75 % |
| 7 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 148 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 005 $ Poids 65 % |
| 8 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 351 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 357 168 $ Poids 65 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 329 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 342 $ Poids 65 % |
| 10 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 922 $ Poids 55 % |
| 11 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 673 $ Poids 52 % |
| 12 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 695 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 396 430 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.