239 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 64 m² · constr. 1940 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 105 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346056076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
76043346056076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 295 996 $ Poids 44 % |
| 2 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 94 219 $ Poids 43 % |
| 3 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 155 $ Poids 26 % |
| 4 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 850 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 377 $ Poids 26 % |
| 5 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 417 m · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 283 339 $ Poids 20 % |
| 6 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 364 431 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.