237 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 101 m² · constr. 1953 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 157 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346056108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
76043346056108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 346 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 365 793 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 169 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 865 $ Poids 83 % |
| 3 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 379 704 $ Poids 81 % |
| 4 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 45 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 414 786 $ Poids 76 % |
| 5 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 299 307 $ Poids 76 % |
| 6 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 210 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 785 $ Poids 73 % |
| 7 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 99 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 401 287 $ Poids 67 % |
| 8 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 337 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 334 486 $ Poids 66 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 329 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 341 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 953 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 333 976 $ Poids 59 % |
| 11 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 372 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 349 256 $ Poids 58 % |
| 12 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 198 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 011 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.