256 Rue THOMAS HALL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 98,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 200 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346056476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
76043346056476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 369 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 372 881 $ Poids 90 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 395 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 947 $ Poids 85 % |
| 3 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 132 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 443 758 $ Poids 83 % |
| 4 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 29 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 432 422 $ Poids 81 % |
| 5 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 184 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 194 $ Poids 81 % |
| 6 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 439 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 986 $ Poids 74 % |
| 7 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 67 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 448 187 $ Poids 73 % |
| 8 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 351 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 155 $ Poids 65 % |
| 9 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 392 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 523 $ Poids 64 % |
| 10 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 170 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 585 $ Poids 64 % |
| 11 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 326 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 551 $ Poids 63 % |
| 12 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 994 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.