231 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 122,6 m² · constr. 1981 · terrain 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346057234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
76043346057234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 477 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 259 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +9 755 $ | 227 482 $ Poids 80 % |
| 3 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 490 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 372 091 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 228 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 826 $ Poids 65 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 821 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 503 $ Poids 62 % |
| 6 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 321 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 353 920 $ Poids 61 % |
| 7 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 551 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 341 $ Poids 61 % |
| 8 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 925 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 330 548 $ Poids 59 % |
| 9 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 395 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 413 834 $ Poids 58 % |
| 10 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 962 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 643 $ Poids 58 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 924 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 362 $ Poids 57 % |
| 12 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 345 721 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.