225 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 110,8 m² · constr. 1905 · terrain 1 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 114 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346057286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
76043346057286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 52 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 415 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 325 910 $ Poids 82 % |
| 2 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 275 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 188 389 $ Poids 78 % |
| 3 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 108 $ Poids 74 % |
| 4 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 179 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 266 $ Poids 70 % |
| 5 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 252 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 908 $ Poids 68 % |
| 6 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 574 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 920 $ Poids 67 % |
| 7 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 284 $ Poids 65 % |
| 8 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 996 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 653 $ Poids 63 % |
| 9 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 422 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 316 $ Poids 63 % |
| 10 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 973 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 185 $ Poids 61 % |
| 11 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 468 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 656 $ Poids 58 % |
| 12 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 514 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 317 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.