223 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 76,1 m² · constr. 1947 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 114 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346057328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
76043346057328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 169 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 194 $ Poids 65 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 463 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 295 026 $ Poids 61 % |
| 3 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 348 030 $ Poids 59 % |
| 4 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 168 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 835 $ Poids 51 % |
| 5 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 180 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 348 389 $ Poids 51 % |
| 6 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 913 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 338 111 $ Poids 47 % |
| 7 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 902 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 264 502 $ Poids 43 % |
| 8 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 104 679 $ Poids 39 % |
| 9 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 627 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 61 859 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 326 472 $ Poids 34 % |
| 11 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 964 m · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 59 360 $ Poids 26 % |
| 12 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 305 437 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.