221 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 85,3 m² · constr. 1955 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 87 100 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346057359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
76043346057359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 168 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 477 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 324 027 $ Poids 80 % |
| 3 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 194 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 367 934 $ Poids 79 % |
| 4 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 104 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 380 821 $ Poids 78 % |
| 5 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 169 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 222 $ Poids 74 % |
| 6 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 501 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 066 $ Poids 72 % |
| 7 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 432 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 319 609 $ Poids 56 % |
| 8 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 381 303 $ Poids 56 % |
| 9 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 194 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 581 $ Poids 53 % |
| 10 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 444 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 342 960 $ Poids 49 % |
| 11 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 927 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 371 796 $ Poids 46 % |
| 12 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 522 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 281 759 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.