252 Rue THOMAS HALL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 92,1 m² · constr. 1991 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 160 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346057530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
76043346057530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 163 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 558 $ Poids 93 % |
| 2 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 382 $ Poids 86 % |
| 3 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 424 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 690 $ Poids 86 % |
| 4 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 93 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 450 600 $ Poids 82 % |
| 5 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 392 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 362 851 $ Poids 76 % |
| 6 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 417 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 697 $ Poids 76 % |
| 7 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 129 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 448 055 $ Poids 75 % |
| 8 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 151 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 290 $ Poids 74 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 375 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 700 $ Poids 67 % |
| 10 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 464 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 286 $ Poids 63 % |
| 11 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 832 $ Poids 51 % |
| 12 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 358 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 685 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.