219 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 152,2 m² · constr. 1999 · terrain 5 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 916,5 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 232 400 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346058545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
76043346058545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 685 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 988 $ Poids 57 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 230 $ Poids 53 % |
| 3 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 538 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 881 $ Poids 52 % |
| 4 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 955 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 157 $ Poids 51 % |
| 5 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 942 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 627 $ Poids 49 % |
| 6 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 876 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 912 $ Poids 48 % |
| 7 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 436 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 388 611 $ Poids 47 % |
| 8 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 893 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 726 $ Poids 46 % |
| 9 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 464 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 315 508 $ Poids 45 % |
| 10 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 268 $ Poids 42 % |
| 11 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 991 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 469 $ Poids 42 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 508 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.