207 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 94,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 100 500 $ +119.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346059713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
76043346059713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 211 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 785 $ Poids 89 % |
| 2 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 239 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 400 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 639 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 622 $ Poids 78 % |
| 4 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 287 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 453 $ Poids 77 % |
| 5 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 572 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 298 496 $ Poids 76 % |
| 6 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 325 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 387 266 $ Poids 76 % |
| 7 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 224 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 386 $ Poids 70 % |
| 8 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 609 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 847 $ Poids 66 % |
| 9 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 652 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 237 $ Poids 62 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 562 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 325 $ Poids 62 % |
| 11 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 874 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 582 249 $ Poids 53 % |
| 12 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 594 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 084 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.