301 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 98,7 m² · constr. 1938 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 93 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346060353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
76043346060353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 596 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 336 374 $ Poids 82 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 454 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 351 772 $ Poids 82 % |
| 3 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 568 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 276 856 $ Poids 70 % |
| 4 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 638 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 843 $ Poids 70 % |
| 5 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 886 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 303 663 $ Poids 69 % |
| 6 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 669 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 409 810 $ Poids 66 % |
| 7 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 859 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 590 $ Poids 66 % |
| 8 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 331 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 307 837 $ Poids 64 % |
| 9 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 739 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 558 $ Poids 63 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 580 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 396 401 $ Poids 62 % |
| 11 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 575 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 315 651 $ Poids 59 % |
| 12 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 554 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 606 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.