299 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 87,8 m² · constr. 1940 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 122 100 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346060385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
76043346060385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 340 $ Poids 80 % |
| 2 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 722 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 785 $ Poids 77 % |
| 3 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 546 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 938 $ Poids 77 % |
| 4 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 564 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 245 $ Poids 72 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 653 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 386 229 $ Poids 69 % |
| 6 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 875 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 687 $ Poids 68 % |
| 7 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 181 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −29 410 $ | 351 239 $ Poids 63 % |
| 8 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 702 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 761 $ Poids 62 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 565 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 424 $ Poids 58 % |
| 10 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 586 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 564 $ Poids 55 % |
| 11 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 622 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 040 $ Poids 53 % |
| 12 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 902 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 107 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.