297 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 116,5 m² · constr. 1948 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 113 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346060426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
76043346060426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 209 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 484 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 193 137 $ Poids 76 % |
| 3 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 133 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 383 251 $ Poids 76 % |
| 4 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 71 % |
| 5 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 139 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 387 $ Poids 69 % |
| 6 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 576 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 383 178 $ Poids 66 % |
| 7 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 428 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 541 $ Poids 66 % |
| 8 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 496 $ Poids 64 % |
| 9 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 868 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 360 455 $ Poids 63 % |
| 10 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 664 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 952 $ Poids 61 % |
| 11 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 843 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 277 818 $ Poids 59 % |
| 12 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 302 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 349 639 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.