294 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 98,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 183 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346061031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
76043346061031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 511 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 372 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 369 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 385 201 $ Poids 85 % |
| 3 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 304 027 $ Poids 73 % |
| 4 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 581 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 624 $ Poids 72 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 600 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 409 594 $ Poids 69 % |
| 6 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 914 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 335 536 $ Poids 68 % |
| 7 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 682 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 330 $ Poids 66 % |
| 8 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 253 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 340 240 $ Poids 65 % |
| 9 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 513 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 403 769 $ Poids 64 % |
| 10 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 892 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 334 $ Poids 64 % |
| 11 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 491 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 346 468 $ Poids 61 % |
| 12 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 470 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 354 226 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.